美国6月住建商信心指数降至32 逼近疫情期间低点

当地时间6月17日，美国全国住宅建筑商协会（NAHB）发布报告显示，6月NAHB住房市场指数（HMI）从5月的34下滑至32，较去年同期的43大幅回落，接近2020年4月新冠疫情暴发初期30的历史低位。具体情况如下：主要指标下跌：6月有3个HMI主要指标录得下跌。销售状况指数较5月下降2个百分点至35；买家流量指数下降2个百分点至21，创下2023年11月以来最低读数；未来6个月销售预期指数下降2个百分点至40。区域表现分化：从HMI区域分数的三个月移动平均值来看，中西部地区建筑商信心小幅上扬，东北部、南部及西部地区均现下滑。其中，南部与西部地区建筑商信心最弱，而这两大区域是全美新房建造量最高的地区。此次指数下降主要是受高抵押贷款利率与经济不确定性拖累。过去6个月，30年期固定利率抵押贷款平均利率始终维持在6.60%至7.04%区间，处于历史相对高位，导致购房者持币观望情绪日益浓厚。为缓解购房负担能力压力并吸引买家，越来越多的建筑商正采取降价策略。6月有37%的美国建筑商采取降价策略，平均降价幅度稳定在5%，销售激励措施的使用率也升至62%。